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質問
QNo.4234474 賃貸の退去ことについて。。
質問者：himawarim 賃貸の退去連絡は１ヶ月前と決まっています。５日ほど遅れて、半月分の家賃を請求されている状態です。これって普通なのでしょうか？？連絡が少し遅れて報告された方おられましたら、どのような過程で退去に至ったかを教えてください。。家賃はどうなりましたか？？
困り度：
  • 困っています
質問投稿日時：
08/08/07 13:42
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答良回答10pt
ANo.5 ＃４です

間違いました

誤．．．こうなっていると実質７月中に申し出ないと８月の家賃が必要になります

正．．．こうなっていると実質７月中に申し出ないと９月の家賃が必要になります
回答者：m_inoue222
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：
08/08/07 16:26
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回答
ANo.4 大家してます

＞賃貸の退去連絡は１ヶ月前と決まっています。５日ほど遅れて、半月分の家賃を請求されている状態です。これって普通なのでしょうか？？

普通では無いでしょう、普通なら１ヶ月分が多いですね（うちも）

月単位で決められている契約が多いです

・契約の解除は１ヶ月以上前に申し出ること
・退去月の家賃は日割りしない

こうなっていると実質７月中に申し出ないと８月の家賃が必要になります
回答者：m_inoue222
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：
08/08/07 14:31
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答
ANo.3 >賃貸の退去連絡は１ヶ月前と決まっています。

１ヶ月というのは法律で決まっているのではなく、契約で決めたからそうなっているのです。契約に決まりがなければ、契約期間のある場合は原則として途中退去することはできず、契約期間がなければ３ヶ月前に連絡しなければならないことになっています。

＞これって普通なのでしょうか？？

半月というのは珍しいかも。１ヶ月分の家賃を請求されるというのはよく見ますが。

退去時の精算の場合も契約で精算方法を決めています。
契約に取り決めがなければ、先の回答にあるように日割り精算をすることになっていますので、遅れた５日分の家賃の支払い義務があります。
契約で月単位で精算することになっていれば、１日でも遅れると１ヶ月遅れと同じことになりますので、１ヶ月分となります。
質問者のケースでは半月分という決まりがあったか、月単位で精算するという決まりがあって、半月分は免除してくれたのかもしれません。
契約書に取り決めがなければ、半月分の請求は間違っていますね。

いずれにしろ契約内容次第です。
回答者：noname#65504
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/08/07 14:12
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回答
ANo.2 不動産やです。
契約書を見て下さい。
半月分請求されているということは、１ヶ月前の退去予告かつ、
予告がその月の１５日までなら翌月１５日までの家賃を支払う、
というような「半月ごと締め」の契約なのではないでしょうか。
上記の様な記載がなく、１ヶ月前まで予告のみの契約でしたら、
連絡された日から１ヶ月分を支払えば良いのではないでしょうか。
回答者：kyukyutto
種類：回答
どんな人：専門家
自信：自信あり
回答日時：
08/08/07 14:11
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答良回答20pt
ANo.1 5日連絡が遅れたので、(自分の予定していた退去日から)5日ずれた、
ということですよね？

5日分を日割りで支払うのが妥当だと思いますが。
回答者：mochitora
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/08/07 13:48
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